Sujuvan asumisen
aikaansaavin kumppanisi.
Tervetuloa Kontuun – me laitamme kodinasiat kuntoon ja pidämme taloyhtiöstä huolta. Meiltä saat kaikki isännöintipalvelut yhden katon alta kotikonnuilla ympäri Suomen.
Konnussa kotisi on kontollamme ja voit luottaa tärkeimmän omaisuutesi osaaviin käsiimme.
Asioi sähköisesti
Klikkaa tästä sähköiseen asiointiin. Hoidat käden käänteessä yleisimmät asumiseen liittyvät tilaukset ja ilmoitukset.
Katso paikalliset yhteystiedot
Katso tästä paikallisen Kontu-tiimisi yhteystiedot ja aukioloajat. Soitellaan, meilaillaan ja tavataan toimistoilla, olemme täällä sinua varten!
Kilpailuta isännöinti
Ota meihin yhteyttä, niin selvitetään yhdessä, miten voimme sujuvoittaa taloyhtiönne arkea ja kehittää asuinyhteisöänne.
Miksi valita Kontu
Konnun Kymppi tiivistää tapamme toimia. Sitoudumme palveluun, jossa asumisenne arki on sujuvaa ja hallitus-isännöintiyhteistyö onnistunutta.
Lupaamme, että palvelumme on aikaansaavaa, kohtaavaa ja tolkullista, mikä tarkoittaa käytännössä, että:
Aikaansaavaa
1. Taloyhtiönne taloushallinto on ajan tasalla kuukausittain
2. Saatte esityslistan päätösesityksineen ja liitteineen viikkoa ennen hallituksen kokousta
3. Saatte pöytäkirjan hyväksyttäväksi kolmen työpäivän sisällä hallituksen kokouksesta
Kohtaavaa
4. Saatte isännöitsijätodistukset kolmen työpäivän sisällä tilauksesta
5. Saatte vastauksen viesteihinne viimeistään kolmen työpäivän kuluessa
6. Taloyhtiönne toimintamallit, kokousrytmi ja yhteistyö isännöinnin kanssa sovitaan hallituksen vuosisuunnittelukokouksessa
7. Yhteistyö kanssanne käynnistetään maksuttomalla aloitustapaamisella luottamuksellisen suhteen luomiseksi isännöitsijää vaihtaessa
Tolkullista
8. Erillistöistä sovitaan etukäteen
9. Saatte hallitukselle kuukausittain kirjallisen tilannekuvan taloyhtiön taloudesta ja käynnissä olevista tehtävistä
10. Remontti- ja muutostyöilmoitukset käsitellään laadukkaasti teknisen isännöitsijän toimesta taloyhtiön osakkaiden edun turvaamiseksi
Isännöintiä, joka taipuu tarpeisiinne
Valitse juuri teidän yhtiöllenne sopiva isännöinnin palvelupaketti
Olitpa suuren tai pienen taloyhtiön hallituksessa, Konnulta löydät selkeät ja tilanteeseenne sopivat isännöintipalvelut. Palvelupakettimme on suunniteltu tukemaan arjen sujuvaa asumista käytännönläheisesti. Ne sisältävät muun muassa päivittäisen taloushallinnon, taloyhtiön tietojen ylläpidon ja isännöitsijäntodistuksen laadinnan, sähköisen asiakasportaalin sekä asiantunteva tukea aina tarpeen mukaan.
Tutustu vaihtoehtoihin ja valitse juuri teidän taloyhtiöllenne sopiva kokonaisuus! Paikalliset osaajamme ovat tukenanne ympäri Suomen.
Omatoimiselle ja joustavuutta kaipaavalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta
- Joustavana erillispalveluna hallinnollisen ja teknisen isännöinnin asiantuntijapalvelut
Selkeyttä perusisännöintiin hakevalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta ja muut isännöinnin lakisääteiset tehtävät
- Aktiivinen tuki hallitustyöhön ja vuosisuunnitelman laadinta
- Nimetty isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä
- Lisäksi joustavasti asiantuntija-apua tarpeen mukaan
Varmuutta ja ennakoitavuutta arvostavalle
- Kaikki Reilu-pakettiin kuuluvat tehtävät
- Lisäksi Varma-paketissa aina:
Kokouspalkkiot 0€
Taloyhtiöstrategia 0€
Kiinteistökierrokset 0€
Kilpailutukset (pl. korjaukset) 0€
Vuosikorjausten teettäminen 0€
Postitus-, maksuliikenne- ja järjestelmäkulut 0€
Nyt pinnalla
Ovatko yhteystietosi ajan tasalla Maanmittauslaitoksella?
On tärkeää pitää huoli yhteystiedoista, jotta esimerkiksi taloyhtiön yhtiökokouskutsu löytää perille.
Huoneistotietojärjestelmän toinen vaihe käynnistyy, onko taloyhtiönne valmiina?
Huoneistotietojärjestelmän toinen vaihe (HTJ2) tuo muutoksia taloyhtiöiden hallinnollisten tietojen käsittelyyn vuosina 2025-2026. Uudistus perustuu lakiin ja velvoittaa taloyhtiöitä toimiin. Katso artikkelistamme muutoksen perustelut ja keskeisimmät velvoitteet.
Kuinka valmistautua yhtiökokoukseen?
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Pieni valmistautuminen auttaa samaan kokouksesta enemmän irti.
Yksi Kontu, kaikki isännöintipalvelut
Kontu on asuinympäristöihin erikoistunut asumisen kumppani kaikille taloyhtiöille. Kanssamme hoituvat sulavasti niin arjen asiat kuin isompienkin projektien kiemurat tai teknisten hankkeiden koukerot.
Lue lisää palveluistamme:
Hallinnollinen isännöinti
Isännöitsijä on hallituksen luottokumppani! Ammattilaisemme tekee hallitustyöstä jouhevaa ja keskittyy aikaansaamaan puheiden sijaan tuloksia. Taloyhtiön tavoitteet ja tekeminen suunnitellaan yhdessä.
Tekninen isännöinti
Meiltä korjausten konkarit ja muutosten mestarit ovat hallituksen ja osakkeenomistajien tukena niin pienissä kuin suurissakin remonteissa.
Taloushallinto
Konnussa myös taloushallinto on kunnossa! Talousammattilaisemme pitävät kirjanpidon jiirissä, vastikkeet kerättyinä ja laskut maksettuina. Hallituslaiset pääsevät myös seuraamaan tilannetta 24/7.
Asiakaspalvelu
Meillä on enemmän aikaa palvella sinua omistautuneiden tiimiemme ja älykkäiden digipalvelujemme saumattoman yhteistyön avulla! Kohtaavat asiakaspalvelijamme ovat tukena asumisen elinkaaren eri vaiheissa.
Kodit ja kiinteistöt kunnossa Konnussa
Kohtaavaa palvelua paikallisilla kotikonnuilla
Me kontulaiset palvelemme aina paikallisten isännöintitiimien voimin. Meillä on vuosikymmenten kokemus eri alueiden taloyhtiöiden erityispiirteistä ja tarpeista sekä vankat alueelliset verkostot.
Asiakaskokemus aina toimintamme keskiössä
Konnun Kymppi -asiakaslupauksemme ohjaa toimintaamme varmistaen, että asiakkaamme saavat sitä mitä tilaavat. Asiat lutviutuvat sulavasti, sillä me keskitymme aikaansaamaan puheiden sijaan tuloksia. Seuraamme asiakastyytyväisyyttä säännöllisesti.
Asiakkaiden suosittelemat isännöintiammattilaiset
Me Konnulla tunnemme asuinympäristöt kuin omat taskumme ja asiakkaamme voivat luottaa asumisen ja varallisuuden hallinnan käsiimme. Tarjoamme laaja-alaista, ajan tasaista ja ammattitaitoisinta osaamista, jota suositellaan todistetusti.
Asiakkaiden suosittelema
Ota heidän sanansa, älä meidän.
Isännöitsijä on hyvin proaktiivinen ja edistää asioita sovitusti. Uskon, että tällä yhteistyöllä saamme kohta 60-vuotiaan taloyhtiömme pysymään edelleen merkittävänä kulttuurihistoriallisena ja maisemallisesti arvokkaana kohteena, jossa on mukava kaikkien asukkaiden elää ja asua.
Hallituksen puheenjohtaja, Asunto-oy Tampereen Puistokaarila
Hallituksen ja isännöitsijän roolit ovat selkeät ja isännöitsijä kantaa vastuunsa ollen tärkeä tuki hallitukselle. Hallitus toimii nimenomaan päättävänä elimenä ja isännöitsijä asiantuntijana, joka suosittelee, kartoittaa ja ratkoo sekä yhtiön monenlaisia arkipäivän ongelmia kuin myös hoitaa isompien hankkeiden läpivientiä.
Katja Valli, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Temppelikatu 4
Isännöintitoimiston mukana tuli uusia asioita, kuten tietotekniikan tehokkaampaa käyttöä ja pyrkimystä paperittomaan toimistoon. Olemme sopeutuneet muutokseen hyvin ja olen valmis tarttumaan uusiin järkeviin toimintatapoihin jatkossakin. Kokouskäytäntömme ovat parantuneet ja kokousaika käytetään asioiden tehokkaaseen hoitamiseen.
Erkki Wahlfors, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy. Salpaus, Lahti
Isännöinti on onnistunut erityisesti taloyhtiömme putkiremonttiin liittyvien epäselvyyksien selvittämisessä ja asioiden loppuun saattamisessa. Olen ollut tyytyväinen yhdessä löytämiimme ratkaisuihin ja näen, että yhteistyö jatkuu hyvillä mielin myös tästä eteenpäin.
Hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsinki
Meillä on ollut pitkä asiakkuus ja arvostamme suuresti toimivaa yhteistyötämme. Tietotaito on laajaa myös rakennusteknisissä asioissa ihan konkretian tasolla, ei pelkästään teoriassa. Yhteistyö on toiminut kitkattomasti, luotettavasti ja jämäkästi.
Markku Laine, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Kaikki hoidetaan niin kuin kuuluu. Jos isännöitsijä ei tiedä jotain, hän selvittää sen. Meillä toimii yhteistyö isännöitsijän kanssa ja olemme häneen todella tyytyväisiä.
Sinikka Kähäri, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Käpytapio, Varkaus
Vuosien varrelle on mahtunut vesivahinkoa, tulipaloa ja muuta odottamatonta, joiden hoitaminen vaatii ammattitaitoa. Olemme saaneet niin hallinnolliselta kuin tekniseltä isännöinniltä aina tarvittavaa tukea, ratkaisuja ja ihan konkreettisten toimenpiteiden johtamista.
Timo Olander, hallituksen jäsen
As. Oy Vanamonkuja 1, Vantaa
Hei hallituslainen, kysäise tarjous
Etsitkö raikasta näkemystä, aikaansaavuutta ja tolkkua taloyhtiönne asioihin?
Oletko kiinnostunut kuulemaan, sopivatko palvelumme tarpeisiinne ja mitä ne maksavat?
Jätä meille tarjouspyyntö ja katsotaan yhdessä, miten voimme sujuvoittaa asumisen arkeanne.
Täältä löydät vastaukset mieltäsi mietityttäviin kysymyksiisi.
Miten isännöinti kilpailutetaan?
Isännöinnin kilpailutus ja tarvittaessa isännöinnin vaihto kuuluvat hallituksen tehtäviin. Kilpailutus vaatii hallitukselta jonkin verran aikaa, mutta se ei ole vaikeaa! Kilpailutusprosessin keskeisimmät vaiheet ovat:
1) määrittää taloyhtiön tarpeet ja toiveet
2) etsiä potentiaaliset isännöintitoimistot ja lähettää tarjouspyynnöt
3) vertailla tarjoukset ja tehdä tarvittavat haastattelut
4) tehdä valinta ja laatia sopimus 5) käynnistää yhteistyö.
Lue lisää artikkelistamme täältä.
Miten Kontu eroaa kilpailijoista?
Kontu on ihmislähtöinen ja aikaansaava sujuvan asumisen kumppani tolkun ihmiselle. Me Konnulla kohtaamme ihmiset ihmisinä, tuomme asumiseesi tolkkua ja aikaansaamme tuloksia – kunnolla. Toisin sanoen me laitamme kodinasiat kuntoon. Meillä sinä olet asiakkaana kaiken keskiössä. Kaikki palvelumme ovat helposti yhden katon alla, jotta sinä voit keskittyä nauttimaan arjesta täysillä. Tolkullista? Kunnollista? Todellakin. Tässä seitsemän ytimekästä pointtia, jotka erottavat meidät muista:
1. Tolkullista isännöitsijä-hallitusyhteistyötä
- Vapautamme aikaasi ja energiaasi tolkun isännöinnillämme
2. Erottuvan aikaansaava kumppani
- Asiasi lutviutuvat sulavasti, kun autamme sinua ja keskitymme aikaansaamaan puheiden sijaan tuloksia
3. Kohtaavat palvelutiimit
- Meillä on enemmän aikaa palvella sinua omistautuneiden tiimiemme ja älykkäiden digipalvelujemme saumattoman yhteiselon avulla, jotta sinulla on enemmän aikaa arjen pieniin suuriin hetkiin
4. Asiantuntijat ajan tasalla
- Meiltä saat sujuvaan asumiseesi ja varallisuuden hallintaan oikeasti sitä, mitä tilaat eli laaja-alaista, ajantasaista ja ammattitaitoisinta osaamista
5. Asukas ajan tasalla
- Pysyt kärryillä asumisen asioistasi tolkullisen ja monikanavaisen viestintämme ansiosta
6. Erikoisosaamisena asuinympäristöt
- Tunnemme asuinympäristöt kuin omat taskumme, jotta voit luottaa asumisesi ja varallisuuden hallinnan käsiimme
7. Asiakkaiden vahvasti suosittelema
- Ota heidän sanansa, älä meidän.
Mitä taloyhtiön hallitus tekee ja kuka voi olla hallituksessa?
Taloyhtiön hallituksen tehtävä on huolehtia yhtiön hallinnosta ja toiminnan järjestämisestä asianmukaisesti. Hallituksen päätökset pitää toteuttaa yhtiökokouksen hyväksymän budjetin puitteissa. Hallituksen ei tule tehdä päätöksiä, joilla on ratkaisevia vaikutuksia asumiseen tai asumiskustannuksiin, vaan nämä päätökset tehdään aina yhtiökokouksessa. Poikkeuksena ovat kuitenkin kiireelliset asiat, joissa yhtiökokouksen odottaminen aiheuttaisi yhtiön toiminnalle olennaista haittaa. Näitä tilanteita ovat esimerkiksi lisävahinkojen estämiset vesivahinko- tai tulipalotilanteissa.
Hallitukseen valitaan tavallisesti 3-5 henkilöä. Hallitukseen voi kuulua kuka tahansa täysi-ikäinen henkilö, joka ei ole konkurssissa tai vajaavaltainen. Myös vuokralainen tai sijoittajaosakas voi kuulua hallitukseen. Hallitustoiminta ei vaadi kiinteistöalan asiantuntemusta, vaan arkijärki, normaali huolellisuus ja kyky perehtyä uusiin asioihin sekä halu tehdä asioita asuinyhteisön eteen riittävät vallan mainiosti. Jos asumisesi asioihin vaikuttaminen kiinnostaa ja vetoaa, niin suuntaa ihmeessä taloyhtiösi yhtiökokoukseen, jossa hallitus valitaan aina vuosittain!
Ajankohtaista
-
Asiakaspalvelumme on poikkeuksellisesti kiinni koko päivän torstaina 19.3. koulutuspäivän vuoksi.
-
Makaako taloyhtiönne käyttötilillä rahaa korottomasti? Tämä on hyvin yleistä suomalaisille taloyhtiöille. Tervetuloa maksuttomaan webinaariin kuulemaan uudesta palvelustamme, joka on kehitetty…
-
Osakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa taloyhtiön asioihin ja päätöksentekoon yhtiökokouksessa. Tässä jutussa vastaamme osakkaiden yleisiin yhtiökokousaiheisiin kysymyksiin, jotta kokoukseen olisi helpompi…
-
Naapurin väärään ruutuun parkkeeraama auto tai pitkä jonotus oman autopaikan saamiseksi herättävät helposti meissä kaikissa ärsytystä. Järkevät autopaikkasäännöt taloyhtiössä tuovat…
-
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Kuinka hallituksen jäsen tai osakas voi valmistautua kokoukseen?